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【克而瑞:10月全国土拍成交同环比大幅上涨 年末集中推地窗口可期】克而瑞地产研究发布2026年1-10月中国房地产企业投资拿地分析报告。10月,全国经营性土地招拍挂成交建筑面积14770.5万平方米,环比增长153.4%,同比增长58.8%;成交金额4209.7亿元,环比增长106.5%,同比增长73.2%;平均成交楼板价2850元/平方米,环比下降18.5%,同比增长9.1%。展望后市,供给端是决定后续走势的关键变量。随着全年供地计划进入收尾阶段,年末地方政府为完成土地出让收入目标,四季度或再度出现集中推地窗口,供应总量的月度波动仍将持续。但10月供应建面在9月集中放量后环比大幅缩量80.5%,也折射出市场承接力有限背景下地方政府“以价换量”意愿不足的观望心态,供地节奏的实际恢复仍需观察。
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