伦敦高端房价跌近五成 市场复苏仍遥远

伦敦高端住宅市场持续低迷，实际房价跌幅已接近一个此前难以想象的水平。Savills伦敦顶级住宅指数较2014年峰值已下跌约27%。在税收增加、政治和经济冲击等多重因素影响下，伦敦高端住宅市场经历了十多年的低迷。分析显示，若计入通胀因素，伦敦高端住宅价格实际跌幅已超过49%。Savills住宅研究主管Lucian Cook表示：“目前可能缺乏推动市场复苏的刺激因素。”他指出，市场期待已久的复苏不仅受到整体经济环境制约，也受到印花税的拖累。自2014年时任英国财政大臣George Osborne启动一系列税制改革以来，伦敦高端住宅市场便持续低迷。这些改革大幅提高了高价住宅的交易税，此后的历任财政大臣又陆续对房东、第二套住房买家、海外买家以及通过公司而非个人名义购房者加征税费。