国泰君安研报称，回顾2024年四季度以来的利率走势，利率已呈现出快速下行的态势，符合9月24日央行新闻发布会“引导利率下行”的政策方向，预期能够有效的下压实际利率。10月以来，LPR下调、地方化债、公积金贷款利率调整等政策的接连推出，引导名义利率快速下行。考虑到实际利率的影响因素除名义利率外，还有通胀，当前名义利率的快速下行，已经对实际利率有所下压，而后续经济修复带来的通胀回升，将会引导实际利率进一步下行。随着风险的逐步化解，对未来房地产行业的展望变得更为必要，远期业务的价值将逐步体现在估值上，继续看好2025年房地产板块的资源整合和重组型机会，同时开发类公司也将逐级上行。